신한은행 특례보금자리론 대출 신청자격 조건 한도 금리 신청방법

안녕하세요! 신한은행 아낌e보금자리론에 대해 알아보려고 하시나요? 하단에 중요한 정보를 모아놨어요 확인해 주세요!!

신한은행 아낌e보금자리론 주택담보대출은 안정적인 고정금리와 긴 대출 기간을 자랑하는 상품이에요. 주택담보대출을 고려하고 있다면 이 글을 끝까지 읽어보세요!

신한은행 아낌e보금자리론의 특징

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신한은행의 아낌e보금자리론은 주택담보대출 상품으로, 대출 실행일로부터 만기까지 고정금리가 적용돼요. 이렇게 하면 금리 상승의 위험을 피할 수 있어 안정적이에요. 이 상품은 주택을 담보로 제공하고, 주택금융공사의 요건에 해당되는 소득이 있는 개인을 대상으로 해요. 대출 기간은 최대 50년까지 가능하답니다.

• 고정금리로 금리 상승 걱정이 없어요.
• 최대 50년까지 대출 기간을 설정할 수 있어요.
• 주택을 담보로 제공해야 해요.
• 주택금융공사의 소득 요건을 충족해야 해요.

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신한은행 아낌e보금자리론 이용 조건

아낌e보금자리론의 이용 조건은 꽤 명확해요. 부부 합산 연소득이 7,000만원 이하인 무주택자 또는 1주택 보유자가 대상이에요. 담보 주택 가격은 6억원 이하이어야 하고, 담보 제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능해요.

• 부부 합산 연소득 7,000만원 이하
• 무주택자 또는 1주택 보유자 (1주택 보유자는 3년 이내 기존 주택 처분 조건)
• 담보 주택 가격 6억원 이하
• 담보 제공자는 고객, 배우자, 매도인만 가능해요.

특례 보금자리론 취급은행 총정리

신한은행 아낌e보금자리론 이용 한도

이 대출의 최대 한도는 3.6억원이에요. 다자녀가구 및 전세사기피해자는 최대 4억원, 생애 최초 주택 구입자는 최대 4.2억원까지 대출이 가능해요. 주택 가격의 최대 70% 이내에서 대출이 가능하며, 지역별로 차등 적용될 수 있어요.

• 최대 3.6억원 (다자녀가구 및 전세사기피해자는 4억원, 생애최초 주택구입자는 4.2억원 이내)
• 주택 가격의 최대 70% 이내
• 지역별로 차등 적용 가능
• DTI, 대출구조, 소득추정에 따라 LTV 한도가 달라질 수 있음

신한은행 아낌e보금자리론 상환 방법

상환 방법은 다양하게 선택할 수 있어요. 원금분할상환, 원리금분할상환, 체증식분할상환 방식이 있답니다. 각각의 방식에 대해 알아볼게요.

1.원금분할상환

원금분할상환은 매달 원금의 일정 금액을 납부하는 방식이에요. 원금을 일부 상환하면서 매달 납부하는 이자를 줄일 수 있어요. 이 방식은 초기에는 부담이 크지만 시간이 지날수록 이자 부담이 줄어드는 장점이 있어요.

2.원리금분할상환

원리금분할상환은 대출받은 금액과 대출 기간 동안 발생할 총 이자 금액을 합산하여 대출 기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부하는 방식이에요. 매달 납부하는 금액이 동일해서 자금 계획과 운용에 유리해요.

3.체증식분할상환

체증식분할상환은 원금을 불균등하게 상환하는 방식이에요. 초기에는 부담이 적지만 점점 더 큰 금액을 상환하게 돼요. 이 방식은 초기 자금 부담을 줄이는데 유리하지만, 시간이 지날수록 상환 부담이 커질 수 있어요.

신한은행 아낌e보금자리론 이용 금리

대출 금리는 대출 기간에 따라 다르게 적용돼요. 2024년 4월 1일 기준으로 기본 금리와 우대 금리를 적용한 최저 금리는 3.95%에요. 다양한 우대 금리 항목에 따라 최종 금리는 달라질 수 있어요.

• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
• 기본 금리: 4.05%~4.35%
• 최저 금리: 3.95% (우대 금리 항목 모두 적용 시)
• 우대 금리 항목: 전자약정 및 전자등기, 청년, 신혼가구, 사회적배려층, 녹색건축물, 미분양주택 입주자, 전세사기피해자, 신생아출산가구 등

신한은행 아낌e보금자리론 신청 절차

아낌e보금자리론의 신청 절차는 간단해요. 먼저 대출 신청을 하고, 상담정보를 입력한 후 전화 상담을 받으면 돼요. 필요한 서류를 제출하고 심사를 거쳐 승인이 되면 은행을 방문해 대출금을 수령하면 돼요.

• 대출 신청: 홈페이지에서 공동인증서로 로그인 후 상담 정보 입력
• 전화 상담: 공사 상담원이 전화로 대출 상담 및 필요한 서류 안내
• 서류 발송: 우편, 택배 또는 홈페이지에 서류 이미지 파일 업로드
• 심사 및 승인: 심사 후 승인 결과 문자 통보, 마이페이지에서 확인 가능
• 은행 방문/대출금 수령: 은행 방문 후 대출 약정 및 근저당 설정 서류 작성 후 대출금 수령

신한은행 아낌e보금자리론 기타 비용

대출을 받으려면 추가로 발생하는 부대 비용들도 있어요. 인지세, 부동산 담보 취득 비용, 부동산 담보 말소 비용 등이 이에 해당해요. 각 비용은 대출 금액에 따라 달라질 수 있으니 미리 확인해두는 게 좋아요.

인지세

인지세는 대출 계약 시 발생하는 세금으로, 대출 금액에 따라 차등 부과돼요. 인지세는 고객과 은행이 절반씩 부담해요.

부동산 담보 취득 비용

부동산 담보 취득 비용은 근저당권 설정 과정에서 발생하는 비용이에요. 대출 금액의 110%를 근저당권으로 설정하는 과정에서 발생하는 국민주택채권 매입 관련 할인 비용을 고객이 부담해요.

부동산 담보 말소 비용

부동산 담보 말소 비용은 대출 상환 후 근저당권을 말소할 때 발생하는 비용이에요. 이 비용도 고객이 부담해야 해요.

신한은행 아낌e보금자리론 필요 서류

대출 신청 시 제출해야 할 서류는 신청자의 소득 형태에 따라 다르지만, 공통적으로는 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록등본 또는 초본, 소득 및 재직증명서 등이 필요해요.

근로소득자

근로소득자는 재직증명서와 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원을 준비해야 해요.

사업소득자

사업소득자는 사업자등록증과 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증이 필요해요.

연금소득자

연금소득자는 연금수급권자확인서를 제출하면 돼요.

추정소득자

추정소득자는 연금산정용 가입내역확인서 또는 건강장기요양보험료납부확인서를 제출해야 해요.

마무리

지금까지 신한은행 아낌e보금자리론 주택담보대출의 특징, 이용 조건, 한도, 상환 방법, 금리, 신청 절차, 기타 비용 및 필요한 서류에 대해 알아봤어요. 이 상품은 안정적인 고정금리와 다양한 상환 방법을 제공해 주택 구매자에게 유리한 조건을 제공해요. 상담을 통해 자세한 내용을 확인하고 자신에게 맞는 대출 조건을 찾아보세요!

추가적으로 궁금한 점이 있다면 언제든지 문의해주세요. 여러분의 주택 구매 여정을 응원할게요!