청년 버팀목 전세대출 조건 서류 연장 중도상환 금리 이자

안녕하세요, 여러분! 오늘은 청년 여러분을 위한 정말 유용한 정보를 가져왔어요. 바로 청년전용 버팀목 전세자금대출이에요! 주거 문제로 고민하는 많은 청년들에게 꼭 필요한 혜택인데요

이 글을 끝까지 읽으면 더 이상 전세금 걱정 안 해도 될 거예요😊 하단에 중요한 정보를 모아놨어요👇확인해 주세요!!

대출조건

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대출조건은 모두 충족해야 한다는 점 잊지 말아 주세요. 먼저, 주택임대차계약을 체결한 후 보증금의 5% 이상을 지불해야 해요. 그리고 대출을 받을 수 있는 나이는 만 19세부터 만 34세까지에요. 예비세대주도 포함되니 걱정하지 마세요!

세대원과 세대주 모두 무주택자여야 하며, 중복 대출은 금지되어 있어요. 또, 연 소득이 5천만 원 이하여야 하고, 다자녀 가구는 6천만 원, 신혼가구는 7천5백만 원 이하로 설정되어 있어요. 자산은 2024년 기준으로 3.45억 원 이하여야 하며, 신용도에 문제가 없어야 해요. 이 조건들을 모두 충족해야만 대출을 받을 수 있으니 꼭 확인해 보세요!

• 주택임대차계약 체결 후 보증금의 5% 이상 지불
• 만 19세 ~ 만 34세 이하
• 세대원, 세대주 전원이 무주택자
• 소득 5천만원 이하 (다자녀 가구 6천만원, 신혼가구 7.5천만원)
• 2024년 자산 3.45억원 이하
• 신용도에 이상 없음

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대상주택조건

대출을 받기 위해선 대상주택조건도 중요해요. 전용면적이 85㎡ 이하인 주택이어야 해요. 주거용 오피스텔도 포함되니 오피스텔을 고려하는 분들도 걱정 없어요! 만 25세 미만 단독세대는 전용면적이 60㎡ 이하이어야 하며, 쉐어하우스의 경우 면적 제한이 없답니다.

또한, 임차보증금이 3억원 이하인 주택이어야 해요. 이 조건을 충족하지 못하면 대출이 어렵기 때문에, 꼭 확인해 주세요. 이렇게 대상주택 조건을 충족하면 보다 쉽게 대출을 받을 수 있을 거예요!

• 전용면적 85㎡ 이하 주택
• 만 25세 미만 단독세대는 60㎡ 이하
• 쉐어하우스는 면적 제한 없음
• 임차보증금 3억원 이하

신청시기 및 대출기간

대출을 신청할 수 있는 시기도 알아볼까요? 신청시기는 잔금 지급일이나 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 신청할 수 있어요. 계약을 갱신할 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하면 된답니다.

대출기간은 최초 2년이며, 4회 연장이 가능해요. 최장 10년까지 이용할 수 있죠. 만약 10년 이후 연장 시점에 자녀를 출산하면 자녀 1명당 2년씩 추가로 연장할 수 있어 최장 20년까지 이용 가능해요. 정말 든든한 혜택이죠?

• 잔금 지급일, 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 신청 가능
• 계약 갱신 시 갱신일로부터 3개월 이내 신청 가능
• 최초 2년, 4회 연장 가능, 최장 10년
• 자녀 출산 시 최장 20년까지 연장 가능

대출한도

이제 대출한도에 대해 알아볼까요? 대출한도는 최대 2억원 이내에요. 단, 만 25세 미만 단독세대주는 1.5억원 이하로 제한되니 주의해 주세요. 신규 계약 시 전세금액의 80%까지 대출이 가능하고, 갱신 시에는 증액된 보증금의 80% 이내에서 지원받을 수 있어요. 이 정도면 대부분의 전세자금을 충분히 마련할 수 있겠죠?

• 최대 2억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
• 만 25세 미만 단독세대주는 1.5억원 이하
• 신규 계약 시 전세금액 80%까지 가능
• 갱신 시 증액된 보증금의 80% 이내 지원 가능

대출금리

대출금리도 중요하죠. 청년 버팀목 전세자금 대출 이자는 연 1.8%에서 2.7%까지 가능해요. 소득에 따라 금리가 달라지니 참고하세요. 부부 합산 연 소득이 2천만원 이하일 경우 연 1.8%, 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하는 연 2.1%, 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하는 연 2.4%, 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하는 연 2.7%에요.

추가로 우대 금리를 받을 수 있는 조건들도 있어요. 예를 들어, 연 소득 4천만원 이하 기초생활수급권자나 차상위계층은 연 0.1%, 연 소득 5천만원 이하 한부모 가구는 연 0.1%의 우대 금리를 받을 수 있답니다. 이렇게 다양한 우대 금리를 통해 부담을 줄일 수 있어요.

• 부부 합산 연 소득에 따른 금리
• 우대 금리 조건 (기초생활수급권자, 한부모 가구 등)
• 추가 금리 우대 (월세 대출 성실 납부, 부동산 전자계약 등)

이용절차

이제 대출을 받기 위한 이용절차를 알아봐요. 우선, 기금포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본 정보를 확인하세요. 그런 다음, 기금e든든 홈페이지나 은행을 방문해 신청하시면 돼요. 은행에서는 자산 정보를 수집한 후 심사를 거쳐 신청자 휴대폰 번호로 결과를 발송해줘요.

이후 필요한 서류를 은행에 제출하고, 소득심사와 담보물 심사를 거쳐 대출 가능 여부 및 대출 한도를 확인해요. 마지막으로 대출을 실행하면 모든 절차가 끝나죠. 쉽고 간단하죠?

• 기금포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본 정보 확인
• 기금e든든 홈페이지나 은행 방문 신청
• 자산 정보 수집 및 심사 후 결과 통보
• 필요 서류 제출, 소득심사 및 담보물 심사
• 대출 가능 여부 및 한도 확인 후 대출 실행

신청방법

대출 신청 방법도 알아봐요. 신청방법은 온라인과 은행 방문 신청 두 가지가 있어요. 온라인 신청은 기금e 든든 홈페이지를 통해 할 수 있어요. 은행 방문 신청은 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행을 통해 할 수 있답니다. 각 은행 지점별 상황이 다를 수 있으니, 방문 전에 미리 확인해 보세요!

• 온라인 신청: 기금e 든든 홈페이지
• 은행 방문 신청: 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행
• 은행 지점별 상황 확인 후 방문 신청

준비서류

마지막으로 대출 신청 시 필요한 준비서류를 알아볼까요? 먼저 신분증이 필요해요. 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 준비하면 돼요. 그리고 주민등록등본도 필요해요. 재직 또는 사업 영위 확인은 건강보험 자격득실 확인서로 할 수 있어요.

소득 확인 서류로는 소득금액증명원, 원천징수영수증, 과세표준확정신고서(사업자), 연금수령통장 등이 필요해요. 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서도 준비해야 해요.